中壢電梯大摟中壢自強  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園市法拍屋 12/2流標中壢區自強一路48號1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1610 萬
參考單價：37.23 萬/坪
地址：桃園市中壢區自強一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞爵麗緻
總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.77 坪
附屬建物面積：11.85 坪
共同使用：11.63 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「具商業經營需求」或「尋求穩定收租」**的買家而言，是一個值得重點關注的目標。

是否值得購買？ 如果您有具體的店面用途計畫（如餐飲、辦公室）且資金充裕，建議列入考量大賽之中。

主要理由：

價格優勢：在中壢自強路這類核心商圈，能以不到兩千萬總價取得 40 坪以上的商業空間，性價比極高，特別是法拍屋通常有市價折讓空間。
地段確定性：周邊住宅密集保證了基礎消費人流，加上社區管理完善，降低了店面荒廢的風險。
風險可控：基本建案安全無虞（非海砂、無凶宅），已排除購屋時最大的隱形地雷。

然而，由於是法拍且為商業用途，買家需在標售前確認自身資金周轉能力，並預留裝修預算以應對「現況點交」的潛在風險，不宜視為一般住宅直接入住。若能善加利用其大坪數優勢轉型經營，將具不錯的投資潛力。

問與答

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新北法拍屋

黃明璋(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0984-508898

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桃園直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: （113）登字第476751號

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